Почему выгодно приобрести недвижимость в Болгарии?

Недвижимость в Болгарии еще с середины 90-х годов пользуется невероятным спросом у российских покупателей. Основные причины известны: Болгария традиционно воспринималась россиянами как территория максимально дружественная и близкая по менталитету. На протяжении последних лет цены на болгарскую недвижимость продолжали расти, и при этом солидный сегмент рынка составляли предложения по относительно недорогим квартирам и домам, которые можно было приобрести как для себя, так и с целью сдачи в аренду. Популярны были также варианты покупки апартаментов на горнолыжных курортах или в современных жилых комплексах.

В сложившейся к началу 2009 года кризисной ситуации, по словам представителей болгарских агентств недвижимости, спрос на объекты качественно изменился. Теперь российских покупателей интересует не столько приобретение жилья с целью перепродажи, сколько сохранение своих денег. Ценовой бум позади, и теперь покупатели гораздо более тщательно выбирают объект для вложения средств: первоочередную роль в изменившихся условиях играют качество строительства, состояние инфраструктуры. Объект оценивается, прежде всего, с точки зрения его ликвидности и вероятной прибыли от его сдачи в аренду.

В целом же болгарский рынок недвижимости теперь можно охарактеризовать, как «рынок покупателя». Потенциальные владельцы недвижимости в Болгарии сейчас могут выбирать из массы предложений самого разного характера, выдвигая свои требования и настаивая на выгодных условиях проведения сделок.

Иностранец, как физическое лицо, может наравне с болгарскими гражданами приобретать квартиры, дома и другие объекты недвижимости. Болгария – страна с тысячелетней историей,  и огромным культурным наследием. Болгария благословенна огромным географическим разнообразием: на небольшой территории болгарской земли можно увидеть горные вершины и кристальной чистоты источники, множество пляжей с мелким песком и лазурное море, нетронутые уголки несравнимой по красоте природы. Здесь можете насладиться гармонией и сбалансированному сочетанию суетливой жизни в крупных городах с возможностью отдохнуть в горах или на море. 

Цены на земельную и жилую недвижимость в районе Софии и на курортах побережья оказываются в 3 до 15 раз дешевле по сравнению со средними ценами в ЕС. Не только это: оценка Болгарии даже более высока, чем у Румынии – другой новой страны-члена ЕС, принятой в сообщество вместе с Болгарией. Конкурентная способность страны относительно инвестиций в недвижимость обусловлена также фактом, что в сопоставлении с остальными странами на море, где хорошо развит туризм, как Хорватия, Испания, Турция, Греция, цены здесь значительно ниже. У нас предлагается преимущественно недвижимость нового строительства по действительно конкурентным ценам. Наибольшей популярностью среди иностранных инвесторов, безусловно, пользуется побережье, которое условно разделяется на южное и северное, где расположены курорты мировой известности Солнечный берег, Золотые пески, Албена, Несебр, Созополь, Приморско, которые обслуживаются двумя основными аэропортами Варна и Бургас. Прекрасный мягкий климат, невероятные природные достопримечательности, присущее только болгарам гостеприимство, традиция в области кулинарных искушений в сочетании с новаторством и богатым разнообразием.

Наибольшим спросом пользуются горнолыжные курорты в южной части Болгарии - в горах Родопы и Рила. Курорты Пампорово, Боровец, Банско обладают прекрасной туристической инфраструктурой по всем европейским стандартам.

Помимо известных морских и горнолыжных курортов, сейчас активно развивается и гольф направление, что превращает Болгарию в круглогодичную туристическую дестинацию.

Все большее внимание иностранных инвесторов акцентируется на районы с минеральными источниками. Болгария занимает одно из первых мест среди стран Европы и Средиземноморского бассейна по количеству источников подземных вод, многие из которых по своему химическому составу и лечебным качествам уникальны. В Болгарии 800 минеральных источников, большинство из которых еще не разработаны. В последнее время началось бурное развитие территорий в районах Центральных Балкан (горы Стара планина), Родопах, Рилы, Странджа и др. Небольшие городки в горах очень притягательны для истинных ценителей тишины, спокойствия, чистого воздуха и здорового образа жизни.

Болгария привлекает тем, что в ней тепло и есть море, а люди близки по духу. В Болгарии есть комфортная среда для длительного пребывания. Болгарский язык схож с русским - многие болгары знают русский язык, поэтому апартаменты в Болгарии сразу станут для вас вторым домом. Болгары - очень сердечные и гостеприимные люди. Россияне, которых Вы  встретите в Болгарии, расскажут Вам, что это очень хорошее место, не только чтобы провести каникулы, но и для постоянного проживания.

Родственный язык, понятная письменность, близкая культура привлекают все больше клиентов и из стран восточной Европы.

Покупка недвижимости в Болгарии раскрывает широкие перспективы перед покупателями и возможность насладиться красивым пляжам и лазурным море. Не следует пренебрегать и фактом, что возрастает интерес со стороны Великобритании, стран западной Европы и США. Это результаты целенаправленной кампании болгарского правительства в сторону либерализации налогового законодательства, что дополнительно вызывает интерес у иностранных инвесторов и создает благоприятные условия для конкуренции на рынке недвижимости. Западноевропейские газеты и американская пресса проявляют все более сильный интерес к болгарской недвижимости. Инвестирование в болгарскую недвижимость привлекательно для многих западноевропейских фондов, и особенно для пенсионных фондов в США, так как возврат вложений в Болгарии происходит быстрее, чем на их государственных рынках.

В столице София больше всего развито инвестирование в городскую, офисную и коммерческую недвижимость. Болгария предлагает иностранным инвеститорам очень выгодные условия для развития торговой деятельности. Цены в стране - одни из самых низких в Европе. Инвестиции в недвижимость позволили предложить большое количество современных офисных объектов по очень хорошим ценам.

Болгария стала полноправным членом ЕС с 2007 и вышла на общий рынок, что расширило конкуренцию. В результате вступления в ЕС были сняты ограничения при поездках и цены на недвижимость в европейской зоне начинают выравниваться. Повышается интерес к болгарской недвижимости особенно со стороны иностранцев - граждан ЕС и болгарских представительств иностранных фирм.

Однако важнее финансовых факторов это то, что Болгария предлагает красивые песчаные пляжи, потрясающие горнолыжные курорты, космополитические города, традиционные деревеньки и рестораны, значимые исторические места и монументы, дружелюбные местные жители.

Инвестиция в Болгарию предоставляет Вам уникальную возможность присоединиться к культуре нашей страны. Дух прошлых времен еще жив, и его можно ощутить даже в дуновении ветра. Приобретая свой дом в новом элитном здании, не забывайте черпать из источника прошлого.

Раскройте красоту Болгарии и пригласите ее в свой дом!

Полную информацию о недвижимости можете получить в новых офисах Мирела в курорте Солнечный берег, г. Созополь и г. Приморско.